Lesy a lesní pozemky od Lesů ČR a VLS

Údaje k 3. 11. 2026.

Lesy a lesní pozemky prodávají Lesy České republiky a Vojenské lesy a statky zpravidla prostřednictvím zveřejněné nabídky, výběrového řízení nebo elektronické aukce. Zájemce musí vždy vycházet z podmínek konkrétního prodeje, protože způsob podání nabídky, požadované doklady i pravidla výběru se mohou lišit.

Kdo nabízí státní lesy a lesní pozemky?

Lesy České republiky, s. p., a Vojenské lesy a statky ČR, s. p., patří mezi státní podniky, u nichž se lze setkat s nabídkami lesních pozemků i dalších nemovitostí. Neprodávají však automaticky každý pozemek, který spravují.

Nabídka může zahrnovat samostatnou parcelu, soubor parcel, podíl nebo pozemek navazující na jiný státní majetek. Rozhodující je přesné označení v katastru, nikoli zkrácený titulek inzerátu.

Na Verejnenabidky.cz lze sledovat celý prodej státního majetku a porovnávat jej s nabídkami obcí, insolvenčních správců nebo dražebníků. Exekuční dražba ani insolvenční dražba ale nejsou totéž co majetkový prodej státního podniku.

Kolik nabídek je nyní dostupných?

Údaje k 3. 11. 2026 ukazují 15 990 aktivních nabídek nemovitostí, z toho 8 547 v kategorii pozemků. Za posledních 7 dní přibylo 1 183 nabídek a v příštích 7 dnech se má konat 327 dražeb.

Ukazatel	Počet
Aktivní nabídky celkem	15 990
Pozemky	8 547
Zdroj Lesy ČR	125
Zdroj VLS	5

Počty podle zdroje neznamenají, že každá zveřejněná položka je lesním pozemkem. Při hledání je proto nutné otevřít detail a zkontrolovat druh pozemku, způsob využití a dokumentaci prodávajícího.

Jak nabídky lesních pozemků hledat?

Nejrychlejší je kombinovat agregovaný přehled s původním oznámením prodávajícího. Začít lze ve filtru aktuální nabídky pozemků, následně je vhodné ověřit podmínky přímo u Lesů ČR nebo VLS.

Hledejte také podle katastrálního území a kraje. Například pozemky a další nabídky ve Středočeském kraji lze porovnat s konkrétním pozemkem v katastrálním území Žleby cena po přihlášení.

Širší přehled pomůže odlišit prodej od pronájmu nebo pouhého záměru. Příkladem je záměr pronajmout pozemek ve Zlatých Horách v Jeseníkách, který není nabídkou převodu vlastnictví.

Jak probíhá výběrové řízení nebo aukce?

Konkrétní postup určuje oznámení a jeho přílohy. Prodávající může požadovat písemnou nabídku v určeném formátu, registraci do elektronického systému, složení jistoty nebo doložení totožnosti a oprávnění jednat.

Zájemce nejprve prověří parcelu a podmínky, poté podá cenu předepsaným způsobem a ve stanoveném termínu. U elektronické aukce následuje přihazování podle pravidel systému; u výběrového řízení se nabídky vyhodnotí podle zveřejněných kritérií.

Nejvyšší cena nemusí sama o sobě napravit neúplnou nebo opožděnou nabídku. Před odesláním proto zkontrolujte podpisy, přílohy, variabilní symbol platby i to, zda zadavatel připouští změnu nebo stažení nabídky.

Co prověřit přímo u lesního pozemku?

U lesa nestačí zjistit výměru a cenu. Kupující má prověřit skutečný přístup, hranice parcel, spoluvlastnictví, věcná břemena, návaznost na cizí pozemky a omezení vyplývající z lesního hospodaření.

• Druh a využití pozemku: ověřte, zda jde skutečně o lesní pozemek a zda celý prodávaný soubor tvoří jeden funkční celek.
• Přístup: cesta viditelná v mapě nemusí být veřejná ani právně zajištěná.
• Porost: zjišťujte jeho stav, skladbu a dostupné hospodářské podklady; hodnotu nelze odvozovat jen z plochy.
• Ochranná omezení: prověřte případnou ochranu přírody, vodní režim a další podmínky uvedené v dokumentaci.
• Náklady po koupi: počítejte se správou, obnovou, ochranou porostu a zpřístupněním pozemku.

Proč nelze cenu posoudit jen podle titulku?

Cenu ovlivňuje poloha, výměra, přístup, tvar pozemku, porost i právní stav. Rozdílné částky v aktuálních veřejných nabídkách proto samy neukazují, zda je pozemek levný nebo drahý.

Vedle nabídky ve Žlebech za 4 030 Kč je zveřejněn také soubor pozemků v Doubravě u Orlové cena po přihlášení nebo výběrové řízení na nemovitosti v Tučapech u Soběslavi cena po přihlášení. Tyto příklady nejsou automaticky lesními pozemky, ale ukazují, proč se musí porovnávat celý předmět prodeje.

Pro regionální srovnání lze sledovat také nabídky v Jihočeském kraji. Smysl má porovnávat pouze parcely s podobným využitím a právním stavem.

Pro koho se koupě státního lesa hodí?

Lesní pozemek se hodí hlavně sousedním vlastníkům, hospodařícím subjektům a zájemcům s dlouhodobým investičním plánem. Výhodou může být scelení majetku nebo zajištění přístupu k navazujícím parcelám.

Naopak nejde o běžný stavební pozemek ani o bezpracnou investici. Kdo nemá zkušenost s hospodařením v lese, měl by před podáním nabídky konzultovat stav porostu a budoucí povinnosti s odborníkem.

Jak postupovat před podáním nabídky?

Nejdříve si stáhněte úplné oznámení, návrh smlouvy a všechny přílohy. Poté porovnejte údaje s katastrem, prohlédněte pozemek v terénu a vyjasněte si nejasnosti s kontaktní osobou prodávajícího.

Vlastní cenový limit stanovte až po započtení právních a provozních rizik. Veřejná dražba nebo aukce vytváří tlak na rychlé rozhodnutí, ale podmínky lesa se po příhozu nezmění.