Kolik aktivních nabídek databáze aktuálně eviduje?

Databáze eviduje celkem 15 656 aktivních nabídek. Dodané krajské a typové výřezy však nezahrnují rozdělení všech těchto položek, proto z nich nelze dopočítávat úplné podíly.

Který z uvedených krajů má nejvíce nabídek?

Nejvíce položek má Středočeský kraj, a to 95. Za ním následují Jihočeský kraj s 89 a Ústecký kraj s 88 nabídkami.

Kde je nejvyšší průměrná cena nabídky?

V dodaném přehledu má nejvyšší průměrnou cenu Jihomoravský kraj: 12 954 014 Kč. Následuje hlavní město Praha s průměrem 10 220 367 Kč.

Jaký typ nemovitosti v přehledu převažuje?

Nejpočetnější kategorií jsou pozemky se 490 nabídkami. Druhá je kategorie Ostatní se 441 položkami, zatímco bytů je 31, komerčních objektů 18, domů 17 a garáží 3.

Lze podle krajského průměru určit hodnotu konkrétní nemovitosti?

Ne. Průměr nebere v úvahu výměru, podíl, právní stav ani režim prodeje jednotlivé položky. Pro rozhodnutí je nutné projít detail nabídky a související dokumenty.

Kraje a typy nemovitostí: co říkají aktuální data

Údaje k datu publikace 4. 9. 2026; chybné počty nabídek opraveny podle údajů k 8. 10. 2026.

Databáze verejnenabidky.cz eviduje celkem 15 656 aktivních nabídek. V dodaném krajském přehledu má nejvíce položek Středočeský kraj, zatímco nejvyšší průměrnou cenu vykazuje Jihomoravský kraj. Typovému výřezu dominují pozemky se 490 nabídkami.

Jak vypadá aktuální nabídka v jednotlivých krajích?

Z deseti uvedených krajů vede podle počtu nabídek Středočeský kraj s 95 položkami. Následují Jihočeský kraj s 89, Ústecký kraj s 88 a Pardubický kraj s 83 nabídkami.

Nejde však o úplný žebříček všech krajů. Dodaná krajská data obsahují deset regionů, proto z nich nelze dopočítávat rozdělení všech 15 656 aktivních položek ani pořadí neuvedených krajů.

Rozdíly ukazuje následující datová tabulka. Vedle počtu nabídek sleduje také průměrnou cenu, která se mezi regiony výrazně mění.

Kraj	Aktivních nabídek	Průměrná cena	Mediánová cena
Středočeský kraj	1735	2 038 668 Kč	87 380 Kč
Jihomoravský kraj	1730	1 290 291 Kč	49 158 Kč
Plzeňský kraj	1591	710 684 Kč	6 104 Kč
Ústecký kraj	1334	1 343 362 Kč	251 500 Kč
Jihočeský kraj	1317	1 052 099 Kč	55 500 Kč
Moravskoslezský kraj	1148	2 129 666 Kč	161 910 Kč
Královéhradecký kraj	1066	1 932 015 Kč	70 000 Kč
Olomoucký kraj	1041	1 212 040 Kč	95 000 Kč
Liberecký kraj	849	1 069 755 Kč	14 144 Kč
Pardubický kraj	828	1 551 284 Kč	164 500 Kč
Kraj Vysočina	740	1 065 104 Kč	69 500 Kč
Karlovarský kraj	705	2 628 287 Kč	210 910 Kč
Hlavní město Praha	689	8 110 054 Kč	952 000 Kč
Zlínský kraj	674	1 428 749 Kč	136 188 Kč

Podle typu nemovitosti:

Pozemky: 9738 nabídek
Ostatní: 6583 nabídek
Byty: 936 nabídek
Domy: 563 nabídek
Komerční objekty: 237 nabídek
Garáže: 18 nabídek

Kde jsou nejvyšší a nejnižší průměrné ceny?

Nejvyšší průměrnou cenu v dodaném krajském výřezu má Jihomoravský kraj: 12 954 014 Kč. Druhé je hlavní město Praha s průměrem 10 220 367 Kč a třetí Jihočeský kraj s 3 607 539 Kč.

Na opačné straně stojí Liberecký kraj s průměrnou cenou 18 150 Kč. Plzeňský kraj vykazuje 111 460 Kč a Pardubický kraj 334 298 Kč. Tato čísla neříkají, že jsou v daném regionu běžné nemovitosti obecně levné nebo drahé; popisují pouze aktuální skladbu veřejných nabídek v databázi.

Rozdíl dobře ilustrují konkrétní položky. V Moravskoslezském kraji je veden pozemek v katastrálním území Jílovec cena po přihlášení, zatímco mezi jihomoravskými položkami najdeme prodej pozemků cena po přihlášení. Jednotlivý příklad však nelze považovat za typickou cenu celého kraje.

Čtenář, který chce sledovat nabídku bez celostátního průměrování, může otevřít přímo nabídky v Jihomoravském kraji nebo nabídky ve Středočeském kraji.

Které typy nemovitostí jsou v přehledu nejčastější?

V dodaném typovém výřezu jasně převažují pozemky. Je jich 490, tedy více než položek v kterékoli další uvedené kategorii.

Pozemky: 490 nabídek
Ostatní: 441 nabídek
Byty: 31 nabídek
Komerční objekty: 18 nabídek
Domy: 17 nabídek
Garáže: 3 nabídky

Uvedené typy dohromady zahrnují 1 000 položek. Jde proto o samostatný typový výřez, nikoli o úplné rozdělení všech 15 656 aktivních nabídek. Podíly z celkového počtu by bez dalších dat nebyly přesné.

Šíři kategorie pozemků ukazuje například pozemek v katastrálním území Kojatín cena po přihlášení a pozemky v Bezdružicích cena po přihlášení. Všechny aktuálně zařazené položky lze procházet přes filtrovaný seznam pozemků.

Proč samotný průměr nestačí k rozhodnutí?

Průměrná cena shrnuje různorodé nabídky do jednoho čísla, ale nepopisuje jejich výměru, právní stav, podíl na nemovitosti ani způsob prodeje. Vyšší částka může patřit rozsáhlému souboru pozemků, zatímco nízká cena může souviset s malou parcelou nebo jinak omezeným předmětem nabídky.

Stejně tak typ nabídky nemusí být zřejmý pouze z názvu. Například prodej pozemků cena po přihlášení v Jihomoravském kraji je v dodaných datech zařazen do typu Domy. Při hledání se proto vyplatí číst detail položky, ne jen název a kategorii.

Krajský průměr také nerozlišuje, zda jde o běžný prodej, pronájem, pacht, dražbu nemovitosti nebo jiný zveřejněný záměr. Samotná tabulka neukazuje ani to, zda je konkrétní položka veřejná dražba, exekuční dražba či insolvenční dražba.

Jak s krajskými a typovými daty pracovat při hledání?

Nejprve zvolte kraj a typ nemovitosti, potom porovnávejte konkrétní podmínky nabídek. Průměrnou cenu používejte jako orientaci, nikoli jako odhad hodnoty vybrané nemovitosti.

Ověřte, zda uvedená částka představuje kupní cenu, minimální podání nebo jiný cenový údaj.
Zkontrolujte přesné parcely, podíly a katastrální území.
Rozlište prodej, pronájem a pacht; nejde o zaměnitelné formy nabídky.
U dražby si přečtěte dražební vyhlášku a podmínky účasti.
Sledujte detail položky, protože samotné krajské a typové zařazení neposkytuje úplný obraz.

Datový přehled pomáhá rychle určit, kde se nabídky soustřeďují a které kategorie převažují. O konkrétním nákupu ale vždy rozhodují dokumenty u vybrané položky, její právní režim a přesně popsaný předmět nabídky.